東京都八王子市のマンション相場情報および補助金情報
2024/07/02
東京都の補助金制度まとめ（2024年度）
東京都の補助金制度について、省エネ化、耐震化を中心に補助金制度をご紹介します。
ここではご紹介しませんがバリアフリー化においても各区市町村で補助金が用意されています。
東京都の太陽光発電システム設置費助成や省エネ対策費補助金
リノベーション費用を少しでも抑えたい方は、国と東京都それぞれが行っている補助金の併用がおすすめです。
ここでは東京都が行っている補助金制度のうち、リノベーションで利用できるものを3つ紹介します。
太陽光発電システムを設置するとき、東京都の補助金制度を利用すると、15万円/kw（上限45万円）が支給されます。
太陽熱利用システムには、10万円×集熱器の面積分の金額または1住戸当たり55万円どちらか低いほうの金額が適用されます。（上限2分の1まで）
高断熱窓・ドア、断熱材などを設置する場合は、 1住戸当たり16万円～100万円（設置費用の3分の1まで）の補助金が出ます。
こまかい金額は、設置した高性能建材の種類（高断熱窓、ドア、断熱材）によって決まります。
なお、東京都の各区市町村が実施する補助金とも併用可能です。
| 東京都 | 補助額 |
|---|---|
| 太陽光発電システム | 15万円/1kWhで上限45万円 |
| 太陽熱利用システム | 10万円×集熱器の面積で上限55万円 |
| 高性能建材（高断熱窓など） | 1住戸当たり16万円～100万円で上限は費用の3分の1 |
以上が東京都の補助金情報です。
次に東京都八王子市の新築マンションと中古マンション+リノベーションの相場感を比較してみましょう。
東京都八王子市の新築マンション・中古マンション相場情報
八王子市 新築マンションの相場情報
| マンション名 | 間取り | 売値 | 最寄り駅 |
| リーフィアレジデンス八王子北野 | 3LDK（68.49m2） | 5,198万円 |
北野駅 徒歩4分 |
| リビオレゾン八王子レジデンス | 3LDK（55.04m2） | 4,620万円 |
八王子駅 徒歩8分 |
| クリオ レジダンス八王子セントラルマークス | 3LDK（75.98m2） | 5,152.7万円 |
八王子駅 徒歩10分 |
| プレシス八王子横山町 | 3LDK（55.07m2） | 4,600万円台 |
八王子駅 徒歩6分 |
| プレシス西八王子リバーサイド | 3LDK（63.13m2） | 4,600万円台 |
西八王子駅 徒歩8分 |
| エクセレントシティ八王子 | 3LDK（65m2） | 6,300万円台 |
八王子駅 徒歩7分 |
| ベルジュール八王子高尾 | 3LDK（68.49m2） | 4,498万円 |
高尾駅 徒歩15分 |
| サンクレイドル京王八王子 | 3LDK（58.8m2） | 3,998万円 |
八王子駅 徒歩20分 |
八王子市 中古マンション+リノベの相場情報
| マンション名 | 間取り | 売値 | 最寄り駅 |
| シティポート八王子 | 4LDK（94.5m2） | 3,499万円 |
京王片倉駅 徒歩7分 |
| グレーシアヒルズ八王子みなみ野シティ | 4LDK（116.19m2） | 4,280万円 |
八王子みなみ野駅 徒歩11分 |
| サザンスカイタワー八王子 | 2LDK（91.03m2） | 1億2,500万円 |
八王子駅 徒歩1分 |
| クリオレジダンス八王子ザ・マークス | 3LDK（63.93m2） | 7,500万円 |
八王子駅 徒歩3分 |
| アクシア八王子 | 2LDK（92.24m2） | 6,980万円 |
京王八王子駅 徒歩2分 |
| 八王子スカイマンション | 2LDK（58.32m2） | 1,980万円 |
八王子駅 徒歩11分 |
| サンクレイドル八王子北野台 | 3LDK（75.97m2） | 2,280万円 |
北野駅 徒歩20分 |
| アクシア八王子ピュアマークス | 3LDK（74.75m2） | 3,400万円 |
京王八王子駅 徒歩17分 |
以上のようになっています。
上記の物件情報は、不動産ポータルサイトに掲載されている実際の中古マンションをもとにまとめました。
リノベーションを行う場合、各物件価格に加えて施工やデザインなどのリノベーション費用も必要です。
具体的な金額は、物件の延べ床面積や施工範囲、設備、依頼する業者などによって大きく変わります。
たとえばひかリノベの場合、フルスケルトンにしてからリノベーションしたときの費用目安は、1m2あたり15～20万円が平均です。
ひかリノベの公式サイトでは、無料でリノベーション費用のシミュレーションができます。
質問項目（大まかな延べ床面積、リノベーションのスタイル、気になる設備など）にチェックを入れるだけで、費用感を把握できるサービスです。
気になる方は、下記のページでひかリノベのリノベプランシミュレーションを試してみてはいかがでしょうか。
中古マンション+リノベーションなら、以下の様なメリットがあります。
- 自分好みに内装や間取りを変更できる
- 希望の地区・学校区で物件を探せる
- 資産性が下がりにくい物件が見つかる
リノベーションは、古くなった部分のみ新しく交換するリフォームとは異なり、ライフスタイルに合わせて設備や間取りも変更できる施工方法です。
将来家族が増えることを前提に、仕切りで分割できる寝室を作ったり、アウトドア用品をまとめて収納する土間を作ったりできます。
中古マンションなら人気エリアでも物件が見つかりやすくなるため、希望の地区・学区で新築物件がなくても、好立地の住まいを購入できるかもしれません。
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