株式会社Rバンクの評判・口コミまとめ【リノベ会社比較】
2020/10/16
相続した家を活用するためリノベーションを検討している方は、株式会社Rバンクへの相談を検討してはいかがでしょうか。
とくに以下のような方におすすめの会社です。
- 自分で住むか分からないが相続した家・マンションがある
- 不動産投資や不動産運用に興味がある
- 店舗やオフィスを住宅に変更したい
店舗やオフィスを住宅など別の用途で使えるようリノベーションすることをコンバージョンと呼び、株式会社Rバンクが得意とする施工のひとつです。
施工例は公式サイトの写真つき事例集を参考していただき、ここでは株式会社Rバンクの3つの強みや口コミ情報についてご紹介します。
株式会社Rバンクの強み1：資産運用を視野に入れたリノベーション
株式会社Rバンクは、シェアハウスやホステルなどのリノベーションを手掛けています。
個人で住むことを目的としたリノベーションも可能ですが、賃貸マンション経営など不動産運用を検討しているオーナー向けのサービスを主に取り扱っています。
入居者による自由な改修を楽しめる賃貸物件の施工事例もあり、他社にはない経験が魅力です。
そのため、以下のような要望にも対応できます。
- 空き家・空室を有効活用したい
- 古いアパートで新しい事業を始めたい
- 戸建ての家を不動産運用したい
- 将来的に売却できるリノベーションをしたい
リノベーションによる不動産投資や運用を考えている方へ、株式会社Rバンクならさまざまなプランを提案してくれます。
通常の賃貸化では満足できない場合、たとえば流行のDIYを楽しめる賃貸物件にしたり、ホステル化したりと地域や時代のニーズに合った物件にできます。
最初は自分たちで住んで、将来的には売却や賃貸を検討したいという方も、賃貸物件の運営実績を持つ株式会社Rバンクなら相談しやすいでしょう。
株式会社Rバンクの強み2：お金の問題には専門家のサポートあり
不動産投資や運用を前提とする物件オーナーをメインターゲットとしているため、コンサルティングなどサポート面も充実しています。
一般的なリノベーション会社の多くに在籍する専門家といえば、ファイナンシャルプランナーやインテリアコーディネーターなどです。
これに対して株式会社Rバンクは、国家資格を有する専門家（弁護士・税理士・司法書士）を中心にコンサルティングやサポートを行っています。
- 相続税対策や相続後の売却相談
- 登記など各種手続き
- キャッシュフローの作成・確認
- 所有不動産の入居者とのトラブル解消
- 所有不動産の有効な活用方法を提案
上記のように、不動産を所有している方のサポートに加え、将来相続する予定の方に対して相続前のアドバイスや相続後のサポートも可能です。
これから投資用の物件を購入する予定だという方も、購入前に投資に向いているか、リノベーション可能かなど、さまざまな視点でアドバイスしてもらえます。
株式会社Rバンクの強み3：購入から管理までワンストップ
物件のリノベーションや企画だけではなく、施工後の管理事業も株式会社Rバンクに引き続き任せることができます。
賃貸マンションやシェアハウスを運営する場合、入居者が退出する度に原状回復を行わなくてはなりません。
リノベーションを依頼した会社に引き続き管理を任せることで、どの程度の原状回復が必要なのか、構造を理解したうえで適切な基準を作成してくれます。
ポータルサイトへの掲載や仲介業者への営業など、空室対策もすべて引き受けてくれるため、不動産運用に自信のない方も安心です。
マンションや戸建ての販売も請け負っているため、個人宅を購入してリノベーションしたい方も物件探しから依頼できます。
株式会社Rバンクの口コミ・評判
株式会社Rバンクの評判について調べてみたところ、個人宅のリノベーションに関する口コミはありませんでした。
賃貸マンションやシェアハウス化のリノベーションを依頼したオーナーや入居者からの口コミは複数あり、主な内容は以下のとおりです。
- 女性の管理スタッフがいるのは助かる
- 賃料を上げても施工後1か月で満室になった
- 管理物件のトラブル時の対応が遅い
- 入居者を選んでいるように感じる
リノベーション済みシェアハウスに入居している女性からは、「女性の管理人なので安心できる」と喜ばれています。
テナントつき社員寮をワンルームマンションにリノベーションしたところ、相場以上の賃料でも即座に満室になったというオーナーの声もありました。
口コミの多くはデザイン性の高さや潜在ニーズにも答える間取り（シェアハウスでトイレ・バスを男女別に分けるなど）がとくに高評価です。
リノベーション技術が高く評価される一方、入居者や管理業務を委託しているオーナーからは、イマイチな評価もありました。
しかし、管理は他の業者に任せたり自身で行ったりする予定がある方にとっては、大きな問題ではないでしょう。
入居者を選ぶという声も「管理会社にとって管理しやすそうな人のみ入居させている」という口コミだったため、トラブル回避の面ではメリットとも言えます。
まとめ
株式会社Rバンクは、個人向けのリノベーションも行いつつ、メインターゲットを不動産投資や運用を行っているオーナー層に定めています。
戸建て住宅をシェアハウスや賃貸マンション等にリノベーションした実績もあるため、不動産投資や運用に興味がある方は、問い合わせてみてはいかがでしょうか。
不動産売買も行っていることから、個人宅用のリノベーションを希望している方は、リノベーション用物件の購入相談も可能です。
株式会社Rバンク 情報まとめ
| 会社名 | 株式会社Rバンク |
|---|---|
| ブランド名 | R-BANK |
| 住所 | 〒153-0051 東京都目黒区上目黒2丁目6番11号 |
| ホームページ | https://r-bank.co.jp/ |
| 展示場の有無 | 無 |
| 営業時間 | 10:00〜19:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
