東京都多摩市のマンション相場情報および補助金情報

2020/09/14 2024/07/02

東京都の補助金制度まとめ（2024年度）

東京都の補助金制度について、省エネ化、耐震化を中心に補助金制度をご紹介します。

ここではご紹介しませんがバリアフリー化においても各区市町村で補助金が用意されています。

東京都が行っている補助金制度の中には、リノベーションで利用できるものもあります。

中には、要件さえ満たせば国が行っている補助金・助成金と併用できる制度もあるので、事前にチェックしておきましょう。

ここでは、リノベーションで利用できる、東京都の主な補助金制度の一部を紹介します。

太陽光発電システムを既存住宅へ設置する場合、15万円/kw（上限45万円）が支給されます。

太陽熱利用システムの施工には、10万円×集熱器の面積分か、1住戸当たり55万円のどちらか低いほうの金額が（上限2分の1まで）補助されます。

高性能建材（高断熱窓、ドア、断熱材）の設置には、 1住戸当たり16万円～100万円（上限3分の1まで）を申請できます。

具体的な金額は、設置した高性能建材の種類（高断熱窓、ドア、断熱材）によって決まります。

なお、東京都の各区市町村が実施する補助金とも併用可能です。

以上が東京都の補助金情報です。

次に東京都多摩市の新築マンションと中古マンション+リノベーションの相場感を比較してみましょう。

マンション名	間取り	売値	最寄り駅
Brillia聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING TERRACE	3LDK（72.08m2）	7,700万円台	聖蹟桜ヶ丘駅徒歩5分
ザ・グランクロス多摩センター	3LDK（70.11m2）	5,600万円台	多摩センター駅徒歩6分

以上のようになっています。

上記は、実際に不動産ポータルサイトで紹介されている中古マンション情報です。

リノベーションを行う場合は、上記の物件価格に加えて、施工やデザインなどのリノベーション費用も必要です。

リノベーションの合計金額は、物件の延べ床面積や施工範囲、設備、依頼する業者などによって変わります。

仮に同じ施工内容をワンストップ業者に依頼したとしても、自社施工でなければ中間マージンが生じる可能性があります。

「大まかな費用感で良いから知りたい」という方は、リノベーション会社が行っている勉強会への参加や、シミュレーションサービスの活用を検討しましょう。

たとえば、ひかリノベの公式サイトでは、無料でリノベーション費用のシミュレーションができます。

質問項目（大まかな延べ床面積、リノベーションのスタイル、気になる設備など）にチェックを入れるだけで、大まかな費用感が分かるサービスです。

手軽に費用感を知りたい方は、下記のひかリノベのリノベプランシミュレーションも活用してみてください。

中古マンション+リノベーションなら、以下の様なメリットがあります。

リノベーションなら、家族構成やライフスタイルに合った間取りや設備を取り入れられます。

たとえば築年数が古い昔ながらの団地的な間取りも、近代的な「リビング広めで寝室は小さめ」に変更できます。

無骨なブルックリンスタイルにしたり、可愛い南フランス風にしたりと、内装や設備も自分好みに変えられます。

中古物件なら新築よりも安い価格で購入できる場合があるため、希望の地区・学校区で探すときの選択の幅が広がります。

好立地で資産性が下がりにくい物件が見つかれば、子どもが巣立った後の売却も視野に入れられます。

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