東京都世田谷区のマンション相場情報および補助金情報
2024/06/05
東京都の補助金制度まとめ（2024年度）
東京都の補助金制度について、省エネ化、耐震化を中心に補助金制度をご紹介します。
ここではご紹介しませんがバリアフリー化においても各区市町村で補助金が用意されています。
東京都の太陽光発電システム設置費助成や省エネ対策費補助金
東京都が行っている補助金制度の中には、国が行っている補助金・助成金と併用できるものも複数あります。
リノベーション費用を抑えつつ住宅の設備を高性能化したい方は、チェックしてみてはいかがでしょうか。
既存住宅に太陽光発電システムを設置する工事には、15万円/kw（上限45万円）の補助金が適用できます。
太陽熱利用システムの施工には、10万円×集熱器の面積分の金額か、1住戸当たり55万円のどちらか低いほうの金額を申請できます。（上限2分の1まで）
高性能建材（高断熱窓・ドア、断熱材）を使用する場合は、 1住戸当たり16万円～100万円（上限は設置費用の3分の1まで）の補助金が利用できます。
高性能建材に関する補助金額は、高断熱窓、ドア、断熱材のどれを設置するのかによって、こまかく条件が定められています。
なお、東京都の各区市町村が実施する補助金とも併用可能です。
| 東京都 | 補助額 |
|---|---|
| 太陽光発電システム | 15万円/1kWhで上限45万円 |
| 太陽熱利用システム | 10万円×集熱器の面積で上限55万円 |
| 高性能建材（高断熱窓など） | 1住戸当たり16万円～100万円で上限は費用の3分の1 |
以上が東京都の補助金情報です。
次に東京都世田谷区の新築マンションと中古マンション+リノベーションの相場感を比較してみましょう。
東京都世田谷区の新築マンション・中古マンション相場情報
世田谷区 新築マンションの相場情報
| マンション名 | 間取り | 売値 | 最寄り駅 |
| ヴィークステージ世田谷千歳烏山 | 3LDK（68.59m2） | 6,900万円台 |
千歳烏山駅 徒歩17分 |
| アトラスシティ千歳烏山グランスイート | 4LDK（85.46m2） | 1億2,800万円台 |
千歳烏山駅 徒歩9分 |
| クレヴィア用賀 | 1LDK（35.09m2） | 5,600万円台 |
用賀駅 徒歩9分 |
| グランドメゾン上野毛 | 3LDK（83.29m2） | 1億4,940万円 |
上野毛駅 徒歩6分 |
| ディアナコート自由が丘翠景 | 3LDK（90.12m2） | 1億9,000万円台 |
自由が丘駅 徒歩15分 |
| ザ・パークハウス 等々力 | 3LDK（110.58m2） | 2億1,390万円 |
等々力駅 徒歩8分 |
| レジデンスコート世田谷桜丘 | 3LDK（78.85m2） | 1億5,800万円 |
千歳船橋駅 徒歩7分 |
| ヴェレーナグラン二子玉川 | 3LDK（70.16m2） | 1億3,498万円 |
二子玉川駅 徒歩14分 |
| ザ・パークハウス 上野毛テラス | 2LDK（52.67m2） | 8,198万円 |
上野毛駅 徒歩8分 |
| Brillia(ブリリア)深沢八丁目 | 4LDK（88.91m2） | 1億6,998万円 |
桜新町駅 徒歩9分 |
| ザ・パークワンズ 三軒茶屋 | 2LDK（61.5m2） | 1億2,290万円 |
三軒茶屋駅 徒歩6分 |
世田谷区 中古マンション+リノベの相場情報
| マンション名 | 間取り | 売値 | 最寄り駅 |
| 東京都世田谷区船橋５丁目 | 65m²～70m²未満 | 6,526万円 |
経堂駅 徒歩16分 |
| 東京都世田谷区深沢４丁目 | 35m²～40m²未満 | 3,332万円 |
駒沢大学駅 徒歩21分 |
| 東京都世田谷区砧８丁目 | 65m²～70m²未満 | 8,258万円 |
祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩4分 |
| 東京都世田谷区弦巻１-49-10 | 105m²～110m²未満 | 1億6,183万円 |
上町駅 徒歩8分 |
| 東京都世田谷区池尻３丁目 | 50m²～55m²未満 | 5,846万円 |
池尻大橋駅 徒歩1分 |
以上のようになっています。
中古マンション+リノベーションの相場は、ひかリノベで紹介されている実際の物件情報を元にまとめました。
ひかリノベの公式サイトでは、上記のほかにも世田谷区のリノベーション向き中古マンションが1,700件以上（2024年5月時点）掲載されています。
世田谷区で効率良くリノベーション向き中古マンションを探したい方は、下記のひかリノベ公式サイトの物件情報もチェックしてみてはいかがでしょうか。
中古マンション+リノベーションなら、以下の様なメリットがあります。
- 内装も間取りも自分好みに変更できる
- 希望の地区・学校区で住まいを探せる
- 駅近なら不動産の資産価値が期待できる
古くなった設備を新しく交換するのみのリフォームと異なり、リノベーションは内装や設備だけではなく、間取りも変更できるのが魅力です。
中古マンション+リノベーションなら、安い物件を購入して自分好みの施工で現代的な住環境にグレードアップできます。
中古マンションも選択肢に加えることで、駅近や人気の学区などでも物件を探しやすくなります。
物件によっては土地そのものに価値があるため、将来の資産価値も下がりにくくなります。
