空き家売却

空き家売却

土地活用でアパート経営を選ぶメリット、デメリットと成功させるコツ教えます

名義変更の手続きや売却するのが面倒だからと、何もせずにそのまま土地を相続されている方も少なくないでしょう。 しかし、実際に相続が発生して相続税を試算すると、あまりに高額なため手放してしまった…というケースもよくある話です。 せっかく親から...
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マンション売却査定の注意すべき点とは

マンションを売却するかどうか決める前に、まずいくらで売れるのか知りたいですよね。 売却価格を知るには、不動産業者に査定を依頼することになります。 しかしどの会社に頼めば良いのか、正しい査定が出るのか不安になりませんか? マンションの査...
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不動産価格決定の上で重要な「1物4価」をご存知ですか?

土地の取引価格を決めるうえで参考にされる公的な基準。 これには、「相続税路線価」「地価公示(基準)価格」「固定資産税評価額」「時価」の4つがあります。 1つの土地に対して値段が4つあるということです。 この状態を「一物四価(いちぶつよ...
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常陽銀行 リバース・モーゲージの特徴・評判とは

茨城県に本店を置く地方銀行である常陽銀行は、リバース・モゲージ型ローンである「住活スタイル」を提供しています。 リバース・モゲージは一般的にシニア向けの商品の印象が強いですが、常陽銀行のリバース・モゲージは他行の商品とは少し異なります。 ...
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広島銀行 リバース・モーゲージの特徴・評判とは

広島県に本店を置く地方銀行である広島銀行は、「きらめき」と言う名でリバース・モーゲージ型ローンを提供しています。 広島銀行のリバース・モーゲージの特徴は、広島市内の中心部の戸建を担保としたものと、広島銀行の営業エリア内の住宅でマンショ...
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不動産査定書の金額で依頼先を決めないほうが良い3つの理由

せっかく不動産査定書を受け取ったのに、金額しか見ていない人はいませんか? 不動産を売却する際は、まず不動産会社に物件の査定を依頼します。 その内容を見て売却仲介の依頼先を選ぶのですが、この時、金額だけで依頼先を決めてはいけません。 そ...
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JTIが行っている「マイホーム借上げ制度」のメリット・デメリットとは

先祖代々暮らしてきた家に、子どもが住むというケースが減った現代。 親から相続した空き家の処分に困っている方は多いのではないでしょうか。 そんな方にぜひ知っていただきたい制度が、JTIが行っている「マイホーム借上げ制度」です。 こちらで...
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不動産査定前に路線価で金額を算出しましょう

不動産会社に所有する不動産の査定を依頼すると、現地を調査され、査定額を提示されます。 多くの方はその金額をみても、何が根拠になっているのかさっぱりわからないのではないでしょうか。 不動産の査定額は、土地と建物の価値をそれぞれ算出し、合計...
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住替えをする際に、損をしない理想的な自宅売却の流れと注意点

不動産関係の仕事や不動産投資に携わっていない限り、不動産を売却したことのある人はあまりいません。 不動産の取引は仲介に国家資格(宅地建物取引主任者)が必要とされるほど、複雑な手続きです。 素人がなんの知識もなく売却してしまうと、損をする...
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北央信用組合が開始した、空き家の解体・活用ローンとは

空き家の解体工事には一定の費用がかかります。 「売却前に解体しておきたい」「更地にすれば駐車場として利用できる」などという方もいらっしゃるでしょう。 次の活用法に向けて解体したいのに、当面の費用が用意できない。 そんな方のために、北海...
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