空き家売却

空き家売却

空き家になったマンションは賃貸と売却どっちがおすすめ?

所有するマンションを使わず空き家となってしまった場合の処分方法は、大きくわけて2つあります。 賃貸に出すか、売却するかです。 何を基準に選べば、間違いのない選択ができるのでしょうか? ご一緒に考えていきましょう。 選択の基準は立...
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中古マンションが売れない時に見直すべきポイントとは

中古マンションを売却に出しても、なかなか購入希望者が見つからない。 せっかく内覧希望者があらわれても、契約までつながらない。 そんな状況が続く場合は、いくつかのポイントに沿って売却の方法を見直してみましょう。 ここでは、そのポイントを...
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空き家売却の際に、売り出し価格はどうやって決める?

所有する空き家を仲介売却で売る際、売り出し価格は売主が自分で決められます。 でも、高く売りたいからといって高額な値段をつけると、売れ残ってしまうことに。 その一方で、安くし過ぎると当然損をしてしまいます。 スムーズに売れるかどうかは、...
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空き家を売る際の不動産会社との媒介契約の種類とは

空き家の処分方法として、真っ先に思い浮かぶのはやはり売却ですよね。 不動産を売却する際は、依頼する不動産会社と「媒介契約」という契約を結びます。 この媒介契約には3つの種類があり、それぞれに異なる特徴があります。 ここでは契約の種類に...
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築浅の空き家であっても、借り手・買い手はすぐに見つからない理由とは

相続などで空き家を所有することになった場合、あなたはそれをどう活用しますか? 築年数が経っていなければ、「すぐに買い手や借り手が見つかるだろう」と思われるかもしれません。 しかし実際には、築浅の空き家でも借り手や買い手がなかなか見つから...
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空き家の維持費を払わないためには更地にすれば問題ない?

2015年、「空き家対策特別措置法」が施行されました。 周辺に迷惑をかける可能性のある空き家を、行政がチェックしたり解体したりできることが定められています。 これを受け、これまで放置してきた空き家を解体する人も少なくありません。 ただ...
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空き家で害虫が発生した際の駆除費用はいくら?

人が住まない空き家は、害虫や害獣にとって天国のような場所。 人とばったり会って駆除される心配がほとんどなく、湿気が溜まったあたたかい屋内で安心して繁殖できます。 「誰も住んでいないから」といって、そんな害虫が発生した空き家を放置している...
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空き家にかかる税金・維持費がいくらか知っていますか?

空き家を所有していると、実際には使用していなくても維持費がかかり続けます。 この維持費がいくらかかっているのか、計算してみたことはありますか? 税金や管理にかかる金額を合計すると、びっくりするような金額になっているかもしれません。 今...
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【空き家売却で3,000万円控除】空き家の発生を抑制するための特例措置を知っていますか?

2016年度の税制改正で、「空き家の発生を抑制するための特例措置」が新たに設けられました。 この制度は相続した家屋などを相続人が使用せず、空き家となって放置されることを防ぐことを目的としています。 例えば親が住んでいた実家を、子どもが相...
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空き家を活用するには、家の市場価値を考えよう

空き家にはいくつかの活用法があります。 自分で住む。人に貸す。人に売る。 解体して更地にしたり、リノベーションを施したりといった手法も組み合わせると、空き家の活用法は意外に多いものです。 選択肢が多いと、どう活用するか迷われる方も多い...
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