空き家の相続

空き家の相続

100坪の土地を相続した! その際に活用できる方法

100坪の土地を相続して、相続税を払う6ヶ月後までの間に、どのように土地活用をすればよいか悩むことがありますよね。 土地の活用をするには、法規制と市場ニーズを勘案して、同じ100坪の土地であってもエリアにより利用できる用途が異なります。 ...
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200坪の土地を相続した!その際に活用できる方法

200坪の相続した土地をそのまま保有しているだけでは、土地を保有しているだけでお金がかかります。 固定資産税の支払いや、荒れ放題の土地になりご近所に迷惑をかけないような維持管理費用が必要です。 できれば、相続した土地が収益を生むように運...
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土地活用で相続対策!アパート経営が節税に有効な理由とは?

「親族が都心の一等地に土地を所有しており、多額の相続税がかかるのではないか…」と気にされている方もいらっしゃるのではないでしょうか。 被相続人が所有していた土地を相続する際、その土地の評価額も相続税の対象になります。 ここでは、土地相続に関...
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土地活用は田舎でも有効!相続税対策にもつながる田舎の土地活用法

土地活用といえば、「都会に土地を所有している方の事業」というイメージがありますが、田舎でも土地活用のチャンスは十分にあります。 確かに田舎では、駐車場やアパート・マンションといった需要が少なく、土地活用の種類には限りがあります。 だからと...
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事業用定期借地権は相続対策の土地活用に適しているか?

相続税対策を目的とした土地活用の一つに、所有する土地を他者へ一定期間貸し出す「定期借地」という手法があります。 個人だけでなく、都市部やロードサイドビジネスに向いている土地であれば法人に土地を貸して、収益を得ることも可能でしょう。 こうし...
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相続税対策に有効な土地活用術~駐車場経営のポイントは?~

「高齢の親が都心に広い土地を持っているけど、相続税はいくらかかるんだろう?」と、相続について気にされている方も多いのではないでしょうか。 ここでは、土地相続に関してこれだけは知っておきたい基礎知識から、駐車場経営をはじめ相続税対策に有効と...
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駐車場経営は何を経費にできる? タイプ別に解説します

確定申告の際に所得額を抑える手軽な方法が、経費を計上することです。 駐車場経営で経費にできるものはあるの?と疑問に思っている方へ、駐車場のタイプ別で解説します。 舗装ありなしで経費は変わる 駐車場といっても、更地にロープやペンキ、車止め...
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空き地を駐車場にする際に必要な設備や費用とは

空き地を有効活用する方法のひとつが、「駐車場」にすることです。 建物を建築するケースに比べて、駐車場は設備投資があまり大きくありません。 店舗や賃貸住宅を建てるなど別の用途に変更する際の工事も、比較的容易です。 空き地を所有している人...
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空き家の家具・家電を処分する際には、リサイクルできないか確認しよう

多くの場合、空き家の中には家具や家電などをはじめとする不用品がたくさん残っています。 解体するにしても売却するにしても、これらは事前に処分しなければなりません。 空き家が自宅から離れた場所にある場合、その片付けのためだけに何往復もしなけ...
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土地を貸す際には、用途と期限を決めて貸すようにしましょう

賃貸の対象というと、マンションや一戸建て住宅などの建物を連想する方が多いのではないでしょうか。 しかし実は、ニーズさえあれば土地だけでも十分に賃貸借の対象となり得ます。 ただし、土地の賃貸には建物のケースと異なる注意が必要です。 こち...
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