【中古住宅のリノベーション実態調査】中古住宅、購入者の約8割が「リノベーション前提」と回答
不動産情報サービスのアットホーム株式会社（本社：東京都大田区 代表取締役社長：鶴森 康史 以下、アットホーム）は、近年人気を集めている「中古住宅のリノベーション」に焦点を当て、中古住宅のリノベーションを経験した人を対象に、中古住宅に対するイメージやリノベーションの実態についてアンケート調査を実施しました。
Q. リノベーション前提で中古住宅を購入しましたか？
中古住宅を検討している最中にリノベーションを検討し始めた方は「いいえ」とお答えください。(択一）
Q. リノベーションをして良かったと思いますか？(択一)
＜調査結果＞
最初に検討したのは「中古」68.9％、リノベーション前提で中古住宅を購入した 77.0％
住宅を購入する際、最初に検討したのは「中古」が68.9％と過半数を占め、「新築」を検討していた人は12.3％にとどまりました。
また、77.0％がリノベーション前提で中古住宅を購入した、という結果から、新築を諦めて中古を選んだのではなく、最初からリノベーションを視野に入れ中古住宅を購入していることが分かりました。
Q.住宅を購入する際、最初に検討したのは、新築・中古のどちらですか？（択一）
Q. リノベーション前提で中古住宅を購入しましたか？中古住宅を検討している最中にリノベーションを検討し始めた方は「いいえ」とお答えください。(択一)
■中古住宅のイメージ 「価格が手頃」83.8％、「見えない瑕疵がありそう」41.4％
購入を検討し始めた当初の中古住宅へのイメージを聞いたところ、「価格が手頃」が83.8％、次いで「立地が良い」が54.0％と、最初からポジティブなイメージを持っている人が多いことが分かりました。
一方、ネガティブなイメージでは、「見えない瑕疵がありそう」41.1％、「耐震性がきちんとしているか不安」39.2％と、見えない部分が気になるようです。
Q.購入を検討し始めた当初の中古住宅へのイメージを教えてください。(複数回答）
■リノベーションに踏み切った理由「内装を自分好みに変えたかったから」 65.0％
リノベーションに踏み切った理由を聞いたところ、「内装を自分好みに変えたかったから」が65.0％と過半数を占め、内装をカスタマイズできる点に引かれて、リノベーションに踏み切っているようです。
特に、中古マンション購入者にその傾向が強く、70.4％にのぼりました。
Q.購入した中古住宅のリノベーションに踏み切った理由は何ですか？ (複数回答)
■リノベーションした部分 1位「壁紙を変えた」
リノベーションをする際に新しくした内装を聞いたところ、「壁紙を変えた」が最多で73.5％、次いで「床の素材を変えた」が58.3％と過半数を占めました。
住宅タイプ別にみると、中古マンション購入者は65.7％が「床の素材を変えた」と回答しており、中古一戸建て購入者に比べ、16.4ポイント高いという結果になりました。
Qリノベーションをする際に新しくした部分(内装)を教えてください。(複数回答) ※上位5項目
■リノベーションをして良かった 95.5％
リノベーションをして良かったか聞いたところ、95.5％が「良かったと思う」と回答しました。
住宅タイプ別にみても差はなく、リノベーションに満足している様子がうかがえました。
Q.リノベーションをして良かったと思いますか？
■ リノベーションにかかった費用 中古マンション購入者平均 456万円、中古一戸建て購入者平均 672万円
住宅購入費とリノベーションにかかった費用の総額を聞いたところ、中古マンション購入者は平均2,857万円、中古一戸建て購入者は平均2,507万円でした。
実際にかかった費用は、総予算より、中古マンション購入者で446万円、中古一戸建て購入者で367万円多く、当初の予算よりお金をかけてリノベーションする傾向にあるようです。
調査概要
■調査対象／過去5年以内に中古住宅を購入し、リノベーションをした全国の20歳以上の男女309名
■調査方法／インターネットによるアンケート調査
■調査期間／2019 年 10月 25 日（金）～10 月 28 日（水）
■調査回答者／
