東京都東村山市のマンション相場情報および補助金情報

2020/09/14 2024/06/11

東京都の補助金制度まとめ（2024年度）/h2>
東京都の補助金制度について、省エネ化、耐震化を中心に補助金制度をご紹介します。

ここではご紹介しませんがバリアフリー化においても各区市町村で補助金が用意されています。

リノベーション関連で利用できる東京都の補助金の中には、要件を満たしていれば国の制度と併用できるものもあります。

中古マンションのリノベーションにあわせて、太陽光発電システムなどの設置を検討している方は、東京都の補助金制度も確認しておきましょう。

太陽光発電システムを既存住宅に施工した場合は15万円/kw（上限45万円）を申請できます。

太陽熱利用システムの施工には、10万円×集熱器の面積分の金額または1住戸当たり55万円のうち、どちらか低いほうの金額（上限2分の1まで）が適用されます。

高性能建材（高断熱窓・ドア、断熱材など）を住宅に設置すると、 1住戸当たり16万円～100万円（上限は設置費用の3分の1まで）が支給されます。

具体的な補助金額は、どの高性能建材を設置したのかによって決定します。

なお、東京都の各区市町村が実施する補助金とも併用可能です。

以上が東京都の補助金情報です。

次に東村山市の新築マンションと中古マンション+リノベーションの相場感を比較してみましょう。

マンション名	間取り	売値	最寄り駅
武蔵野富士見ザ・レジデンス	3LDK～4LDK（65.78m2～85.21m2）	2,998万円～4,638万円	小川駅徒歩9分
ウエリス武蔵野富士見町	3LDK～4LDK（68.6m2～84.74m2）	2,400万円台～4,300万円台	小川駅徒歩14分

以上のようになっています。

上記で紹介した東村山市の中古マンション情報は、不動産ポータルサイトを参考に、物件価格のみを掲載しています。

リノベーションを行う場合、上記の価格に加えてデザインや施工などのリノベーション費用が必要です。

どの会社に依頼するのか、デザインと施工で依頼先を変えるのかなど、さまざまな要素によってリノベーション費用は変化します。

たとえばワンストップで物件探しからリノベーションまで対応している「ひかリノベ」の場合、平均金額はm2あたりおおよそ15～20万円と解説しています。

リノベーション費用についてもっと詳しく知りたい、という方は、下記のひかリノベ公式サイトが提供しているシミュレーションも試してみてはいかがでしょうか。

中古マンション+リノベーションなら、以下の様なメリットがあります。

リノベーションなら、古い間取りを現代風に変更できます。

ライフスタイルに合った大胆な間取りも採用できるので、「アウトドア用品を置ける広い土間がほしい」「ファミリーライブラリーを作りたい」などの要望も叶えてもらえます。

土地がなく新築マンションが建ちにくい人気地区・学区も、中古マンションなら好立地の物件が見つかるかもしれません。

立地が良ければ土地そのものの資産価値が期待できるため、将来的に資産性が下がりにくい物件を購入できるチャンスもあります。

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