東京都日野市のマンション相場情報および補助金情報
2024/06/05
東京都の補助金制度まとめ（2024年度）
東京都の補助金制度について、省エネ化、耐震化を中心に補助金制度をご紹介します。
ここではご紹介しませんがバリアフリー化においても各区市町村で補助金が用意されています。
東京都の太陽光発電システム設置費助成や省エネ対策費補助金
国や各自治体では、エコ推進につながる施工を行った住宅に対して、補助金・助成金制度が設けられています。
エコ推進につながる施工とは、たとえば太陽光発電システムの導入や高性能建材の使用などです。
東京都が行っている補助金制度の中には、国が行っているものと併用できるものもあるので、リノベーション時は活用してみてはいかがでしょうか。
太陽光発電システムを既存住宅に施工した場合、東京都では15万円/kw（上限45万円）の補助金が出ます。
太陽熱利用システム導入時は、10万円×集熱器の面積分の金額または1住戸当たり55万円のうち、低いほう（上限2分の1まで）の金額が支給されます。
高断熱窓・ドア、断熱材などの高性能建材を設置する場合は、 1住戸当たり16万円～100万円（上限3分の1まで）の補助金を申請できます。
支給される金額は、高断熱窓、ドア、断熱材のどれを設置したのかによって異なります。
なお、東京都の各区市町村が実施する補助金とも併用可能です。
| 東京都 | 補助額 |
|---|---|
| 太陽光発電システム | 15万円/1kWhで上限45万円 |
| 太陽熱利用システム | 10万円×集熱器の面積で上限55万円 |
| 高性能建材（高断熱窓など） | 1住戸当たり16万円～100万円で上限は費用の3分の1 |
以上が東京都の補助金情報です。
次に日野市の新築マンションと中古マンション+リノベーションの相場感を比較してみましょう。
日野市の新築マンション・中古マンション相場情報
日野市 新築マンションの相場情報
| マンション名 | 間取り | 売値 | 最寄り駅 |
| アトラス豊田 | 3LDK（71.27m2） | 6,298万円 |
豊田駅 徒歩1分 |
| プラウドシティ豊田多摩平の森 | 3LDK（75.65m2） | 5,808万円 |
豊田駅 徒歩9分 |
| サンクレイドル日野II | 4LDK（80.15m2） | 4,990万円 |
日野駅 徒歩17分 |
日野市 中古マンション+リノベの相場情報
| マンション名 | 間取り | 売値 | 最寄り駅 |
| みすずマンション日野台 | 2DK（40.58m2） | 830万円 |
日野駅 徒歩16分 |
| サンヴェール平山城址公園 | 3LDK（63.27m2） | 2,180万円 |
平山城址公園駅 徒歩6分 |
| 日野台ハイツ | 2LDK（61.3m2） | 2,398万円 |
日野駅 徒歩10分 |
| ニューライフマンション日野台 | 3LDK（71.68m2） | 2,480万円 |
日野駅 徒歩12分 |
| セボン高幡不動 | 4LDK（96.6m2） | 2,680万円 |
百草園駅 徒歩10分 |
| エスペランサ高幡不動 | 3LDK（58.34m2） | 2,680万円 |
万願寺駅 徒歩13分 |
| ライオンズマンション日野中央公園 | 3LDK（64.22m2） | 2,980万円 |
日野駅 徒歩17分 |
| ダイアパレス日野グランステージ | 3LDK（66.06m2） | 2,999万円 |
日野駅 徒歩12分 |
以上のようになっています。
上記は、不動産ポータルサイトに掲載されている中古マンション情報をもとにまとめています。
リノベーションを施す場合、上記の費用に加えてリノベーションのデザイン費や施工費などが発生します。
具体的なリノベーション費用は、取り入れる設備や建材のグレード、デザイン費用や工賃などで異なります。
たとえばひかリノベでは、リノベーション費用の目安に「m2あたりおおよそ15～20万円」と紹介されています。
より具体的な費用感を知りたい方は、リノベーション会社のシミュレーション利用がおすすめです。
下記のひかリノベのホームページでも、好みの内装やマンションの広さなどを選択すると、大まかな費用感をシミュレーションできます。
中古マンション+リノベーションなら、以下の様なメリットがあります。
- ライフスタイルに合った間取りにできる
- 希望の地区・学校区で物件の選択肢が増える
- 資産性が下がりにくい物件も購入できる
中古マンション+リノベーションの魅力は、好みやライフスタイルに合わせて内装、設備、間取りを変更できることです。
たとえばファミリー層で「成長したら兄弟姉妹で部屋を分けてあげたい」という場合は、可変性のある間取りを選ぶと、子どもの成長に合わせた模様替えができます。
中古マンションの中には、土地に余裕があった時代に建設された駅近・商業施設直結・人気の校区内など、好立地な物件も多く含まれます。
新築マンションでは叶わない、希望の地域や学区での好立地な物件が見つかるかもしれません。
好立地な物件を購入できれば、土地の価値による将来的な資産性も期待できます。
