東京都西東京市のマンション相場情報および補助金情報
2024/07/02
東京都の補助金制度まとめ（2024年度）
東京都の補助金制度について、省エネ化、耐震化を中心に補助金制度をご紹介します。
ここではご紹介しませんがバリアフリー化においても各区市町村で補助金が用意されています。
東京都の太陽光発電システム設置費助成や省エネ対策費補助金
リノベーション費用を抑えたい方は、東京都が独自に行っている補助金制度を活用しましょう。
国の補助金・助成金と併用できる場合もあるので、新しい設備をお得に設置できます。
たとえば太陽光発電システムを設置するとき、15万円/kw（上限45万円）の補助金が申請できます。（既存住宅に設置する場合）
太陽熱利用システムには、「10万円×集熱器の面積分の金額」または「1住戸当たり55万円」のいずれか低いほうの金額が、上限2分の1まで支給されます。
高性能建材（高断熱窓、ドア、断熱材）を設置する場合は、 1住戸当たり16万円～100万円（設置費用の3分の1まで）の補助が受けられます。
具体的な補助金額は、設置した高性能建材の種類（高断熱窓、ドア、断熱材）によって異なります。
なお、東京都の各区市町村が実施する補助金とも併用可能です。
| 東京都 | 補助額 |
|---|---|
| 太陽光発電システム | 15万円/1kWhで上限45万円 |
| 太陽熱利用システム | 10万円×集熱器の面積で上限55万円 |
| 高性能建材（高断熱窓など） | 1住戸当たり16万円～100万円で上限は費用の3分の1 |
以上が東京都の補助金情報です。
次に東京都西東京市の新築マンションと中古マンション+リノベーションの相場感を比較してみましょう。
東京都西東京市の新築マンション・中古マンション相場情報
西東京市 新築マンションの相場情報
| マンション名 | 間取り | 売値 | 最寄り駅 |
| ザ・パークハウス ひばりが丘 | 3LDK（77.02m2） | 8,058万円 |
ひばりヶ丘駅 徒歩2分 |
| ベルジュール東伏見ii | 3LDK（60.13m2） | 6,900万円台 |
東伏見駅 徒歩5分 |
| プラネスーペリア西東京緑町 | 3LDK（71m2） | 5,998万円 |
田無駅 徒歩14分 |
西東京市 中古マンション+リノベの相場情報
| マンション名 | 間取り | 売値 | 最寄り駅 |
| コータースそれいゆ | 3LDK（59.7m2） | 2,330万円 |
田無駅 徒歩5分 |
| 武蔵野スカイハイツ | 2LDK（60.08m2） | 2,480万円 |
田無駅 徒歩17分 |
| ゾンネンハイム田無 | 3LDK（60.48m2） | 2,580万円 |
田無駅 徒歩13分 |
| ビッグ武蔵野田無 | 2LDK（51.03m2） | 2,699万円 |
田無駅 徒歩15分 |
| コスモスマンション田無 | 3LDK（69.68m2） | 2,980万円 |
田無駅 徒歩7分 |
| 朝日パリオ保谷 | 3LDK（60.6m2） | 3,690万円 |
保谷駅 徒歩4分 |
| HIBARI TOWER | 2LDK（113.38m2） | 1億9,000万円 |
ひばりヶ丘駅 徒歩2分 |
| パークシティひばりが丘 | 3LDK（119.1m2） | 8,980万円 |
ひばりヶ丘駅 徒歩3分 |
| ザ・レジデンスひばりが丘 | 3LDK（83.25m2） | 7,980万円 |
ひばりヶ丘駅 徒歩9分 |
以上のようになっています。
上記は、不動産ポータルサイトに掲載されている中古マンションをもとにまとめた物件情報です。
リノベーションを行う場合、上記の物件価格に加えて、施工やデザインなどのリノベーション費用も必要です。
具体的な費用感は、物件の延べ床面積や施工範囲、設備、依頼する業者などによって大きく変わります。
「大まかで良いから費用感を知りたい」という方は、リノベーション会社が行っている勉強会への参加や、シミュレーションサービスを活用しましょう。
たとえば、ひかリノベの公式サイトでは、無料でリノベーション費用のシミュレーションができます。
質問項目（大まかな延べ床面積、リノベーションのスタイル、気になる設備など）にチェックを入れるだけで、いくらくらいの費用が必要なのか分かります。
中古マンション+リノベーションを検討している方は、下記のひかリノベのリノベプランシミュレーションもぜひ活用してみてください。
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- 希望の地区・学校区で物件を探せる
- 資産性が下がりにくい物件も見つかる
リノベーションの魅力は、間取りや設備も含めて自分好みに変えられることです。
ライフスタイルに合わせて部屋数を増やしたり、ファミリークローゼットや土間など家族で使う共有スペースを設置したりできます。
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うまくいけば、新築マンションよりも大幅に安い価格で、駅近物件など資産性の高い物件も購入できます。
