東京都青梅市のマンション相場情報および補助金情報
2024/07/02
東京都の補助金制度まとめ（2024年度）
東京都の補助金制度について、省エネ化、耐震化を中心に補助金制度をご紹介します。
ここではご紹介しませんがバリアフリー化においても各区市町村で補助金が用意されています。
東京都の太陽光発電システム設置費助成や省エネ対策費補助金
東京都が行っている補助金制度の中には、国の補助金・助成金と併用できるものもあるので、事前に要件を満たしているかどうか確認しておきましょう。
既存住宅に太陽光発電システムを設置するとき、東京都の補助金制度を活用すれば15万円/kw（上限45万円）の補助金が支給されます。
太陽熱利用システムは、「10万円×集熱器の面積分の金額」または「1住戸当たり55万円」のうち、どちらか低いほうの金額が（上限2分の1まで）補助対象です。
高性能建材（高断熱窓、ドア、断熱材）を取り付けるときは、 1住戸当たり16万円～100万円（上限3分の1まで）の補助が受けられます。
高性能建材の種類（高断熱窓、ドア、断熱材）によって、詳しい補助金額が決まります。
なお、東京都の各区市町村が実施する補助金とも併用可能です。
| 東京都 | 補助額 |
|---|---|
| 太陽光発電システム | 15万円/1kWhで上限45万円 |
| 太陽熱利用システム | 10万円×集熱器の面積で上限55万円 |
| 高性能建材（高断熱窓など） | 1住戸当たり16万円～100万円で上限は費用の3分の1 |
以上が東京都の補助金情報です。
次に東京都青梅市の新築マンションと中古マンション+リノベーションの相場感を比較してみましょう。
東京都青梅市の新築マンション・中古マンション相場情報
青梅市 新築マンションの相場情報
| マンション名 | 間取り | 売値 | 最寄り駅 |
| デュオヒルズ青梅 ザ・ファースト | 3LDK（84.1m2） | 5,198万円 |
青梅駅 徒歩1分 |
| サンクレイドル小作 | 4LDK（76.05m2） | 4,268万円 |
小作駅 徒歩5分 |
青梅市 中古マンション+リノベの相場情報
| マンション名 | 間取り | 売値 | 最寄り駅 |
| 藤和シティコープ河辺 | 2LDK（65.63m2） | 1,399万円 |
河辺駅 徒歩10分 |
| ライオンズガーデン河辺リバーサイド | 2LDK（60.03m2） | 1,498万円 |
河辺駅 バス2分 |
| サンクレイドル河辺 | 3LDK（72.23m2） | 2,080万円 |
河辺駅 徒歩5分 |
| 朝日マンション東青梅 | 3LDK（75.8m2） | 2,280万円 |
東青梅駅 徒歩2分 |
| カサーレ青梅末広町 | 3LDK（67.23m2） | 2,799万円 |
小作駅 徒歩10分 |
| ダイアパレス東青梅グランステージ東青梅III | 4LDK（79.35m2） | 3,080万円 |
東青梅駅 徒歩4分 |
| ヴェレーナ青梅新町 | 3LDK（95.01m2） | 2,580万円 |
小作駅 バス8分 |
| ブリリアンス青梅 | 1LDK（88.24m2） | 1,080万円 |
青梅駅 徒歩20分 |
以上のようになっています。
上記は、不動産ポータルサイトに掲載されている実際の中古マンション情報をまとめたものです。
リノベーションを行う場合は、上記の物件価格に加えて、施工やデザインなどのリノベーション費用も必要です。
合計いくらかかるのかは、物件の延べ床面積や施工範囲、設備、依頼する業者などによって変わります。
たとえば同じ施工内容でも、提携会社に工事してもらうA社と自社の職人が行うB社では、金額に差が出ます。
「大体でも良いから費用感を知りたい」という方は、リノベーション会社が行っている勉強会への参加や、シミュレーションサービスの活用がおすすめです。
たとえば、ひかリノベの公式サイトでは、無料でリノベーション費用のシミュレーションができます。
表示される質問項目（大まかな延べ床面積、リノベーションのスタイル、気になる設備など）にチェックを入れるだけで、大まかな費用感が分かるサービスです。
費用感を知ったうえで予算を決めたい方は、下記のひかリノベのリノベプランシミュレーションも活用してみてください。
中古マンション+リノベーションなら、以下の様なメリットがあります。
- ライフスタイルに沿った内装や間取りにできる
- 希望の地区・学校区で物件を探せる
- 資産性が下がりにくい物件も見つかる
リノベーションは内装や設備に加えて、間取りごと変更できる施工方法（スケルトン）もあります。
ライフスタイルに合わせて子ども部屋をなくしたり、反対に子ども部屋を増やしたりもできます。
前述のとおり、2024年6月現在で公表されている青梅市内の新築マンション情報は2件のみです。
しかし中古マンションも選択肢に加えれば、より自分好みの広さや間取り、希望の地区・学校区で理想の物件が見つかりやすくなります。
好立地で土地そのものの価値が高ければ、将来的に資産性が下がりにくいメリットも期待できます。
